CONSULTATION on foreign property

14.08.2008
DOMINICAN REPUBLIC: Что изменилось?

MECHTA: После выборов что-нибудь изменилось в законодат-ве ДР в отношении ВНЖ?
Ожидается ли до конца года что-либо новое?
И еще несколько вопросов:
1.Немного о медстраховке пож-та.
2.До какой суммы покупка недвиж-ти не облагается налогом?
3.При покупке 2,3 единицы жилья есть ли налоги?
4.Если приобр-е жилье для сдачи в аренду - это можно зарегистрировать,как бизнес?
5.аппарт-ты,виллы продаются с мебелью?
6.Где можно посмотреть цены на мебель,эл.товары?
Спасибо.

ANSWERS

SENIN ROMAN (Company Roman Senin Dominican Real Estate):
Здравствуйте!Постараюсь ответить на ваши вопросы коротко,но ясно.

1.Как сообщил наш иммиграционный адвокат, никаких изменений после выборов в отношении ВМЖ не произошло.От себя добавлю,что сроки оформления ВМЖ увеличились, по сравнению с прошлыми годами,до 6-8 месяцев.Так же вас могут пригласить в миграционную службу для личной беседы (бывает редко).Наличие собственности играет не маловажную роль на положительный результат.
2.Страховка необходима,так как медицинское обслуживание платное и стоит дорого. В Доминикане есть несколько страховых компаний.Я пользуюсь услугами "ARS UNIVERSAL" и плачу 250 долларов в год.Покрытие 80%.Можно приобрести страховку со 100% покрытием,но немного дороже.
3.Не облагается налогом недвижимость на превышающая стоимость 5.000.000 песо (147000 долл.США).Налог составляет 1% от разницы стоимости недвижимости).Есть способы ухода от налогов.
4.Нет ограничений на колличество покупок.Налог рассчитывается а каждый объект отдельно,как написано в ответе №2.
5.Вы можете зарегистрировать неджвижимость на фирму,предварительно открыв её.Это дополнительные ежегодные расходы на её содержание и налоги.
6.Как правило,вторичная недвижимость продаётся с мебелью (апартаменты,виллы)и включена в стоимость.Новоё жильё продаётся без мебели,но всегда с кухонным гарнитуром,в большинстве случаев с бытовой техникой (холодильник,газовая плита,посудомоечная машина).
7.Цены на мебель и эл.товары можно посмотреть в крупных торговых комплексах Санто-Доминго и Сантьяго.

Спасибо за вопросы.
Ваш надёжный помощьник в Доминикане
Компания Сoldwell Banker
http://coldwellbanker-northcoast.com